Что ждет дачников в 2020 году: новые налоговые платежи и порядок их начисления

В новом 2020 году дачников ждет 5 новых изменений в законах, которые повлияют на ведение садоводческой деятельности. Нововведения касаются как индивидуальных владельцев земельных участков, так и правления некоммерческих товариществ и объединений — председателя, бухгалтера, инициативной группы.

Лицензирование водозабора

Этот закон в народе уже успели окрестить «налогом на воду». Если в текущем году администрация садовых массивов могла не оформлять лицензию на скважину, которая забирает воду для дачного полива, то с 2020 года оформление правоустанавливающих документов будет обязательным. С 1 января 2020 года все садоводческие некоммерческие товарищества будут обязаны приобрести лицензию на общую скважину. Чтобы оформить такую установку, нужно будет оплатить государственную пошлину, а также приобрести саму лицензию, которая будет стоить от 5 до 10 тысяч рублей, в зависимости от региона. За отсутствие таких документов на СНТ может быть наложен штраф до 1 миллиона рублей.

Частным владельцам скважин можно не переживать — новые поправки в законе навряд ли затронут их установки. Разрешение на глубинные водозаборные механизмы нужны при следующих условиях:

• объем ежедневно добываемой воды более 100 м³;
• потребляемая вода используется не только для личных нужд;
• установка затрагивает подземные жилы или закупоривает их.

Никакого налога на колодцы, бассейны и рукотворные пруды в ближайшее время не предвидится. Поэтому прятать небольшие скважины и колодцы бессмысленно. В большинстве случаев денежное обременение по приобретению лицензии ляжет на плечи членов садового кооператива.

Читайте также

Что лучше колодец или скважина для дома, что говорят на форумах
Скважина и колодец являются самыми популярными источниками индивидуального водоснабжения. Глубина колодца до 10 метров, глубина скважины от 10 метров. Оба вида водоснабжения имеют преимущества и…

 

Снижение налоговой ставки

Дачников ждут и приятные перемены в 2020 году — для земель общего пользования СНТ налоговая ставка от кадастровой стоимости понизится до 0,3%. Ранее существовала несправедливость, когда за места общественного назначения — дороги, проезды, садовые котлованы дачники платили больше денег, чем за собственные участки.

Та территория, которая находится в общей собственности СНТ будет оплачиваться на меньший процент от кадастровой стоимости. К такому решению пришли после того, когда снизили тариф и на земли для введения садовых работ — с 1,5% до 0,3%.

Ликвидация ДНТ

С 2020 года среди загородных кооперативов исключается понятие ДНТ — дачное некоммерческое товарищество. Таким образом, понятие дачи с юридической точки зрения больше не существует. Всем организациям, зарегистрированным в таком статусе, предоставят возможность оформить новую форму правления: СНТ или ОНТ, без уплаты денежных издержек.

На землях ОНТ можно возводить сараи и некапитальные постройки для хранения садового инвентаря; теплицы; туалеты; малые архитектурные формы. На СНТ можно строить жилые здания — дома для круглогодичного проживания с пропиской и сезонные домики.

Налог на урожай

Для того чтобы продавать дары природы, выращенные на своем участке, необходимы разрешающие документы. Для сознательных садоводов установлена финансовая поблажка — тем дачникам, которые возьмут в администрации справку, что овощная и фруктовая продукция выращена на их участке и принадлежит им самим или членам их семьи, не нужно будет платить налог с продажи урожая.

Эту меру вводят для того, чтобы дачные воры или спекулянты не могли торговать на губернских и народных ярмарках. Каким образом администрация будет подтверждать тот факт, что овощи или фрукты выращены на каком-либо конкретном участке, не известно.

Читайте также

Правила установки счетчика электроэнергии на столбе
Установка счётчика на столбе — это новое требование поставщиков электроэнергии к собственникам частных домов, дач и садовых товариществ. Обосновывают они это простотой проверки показаний, без…

 

Дарение дачи

С 2020 года можно снизить процент по налогу за подаренную дачу. Такой налоговый вычет будет похож на вычет НДФЛ на квартиры и городские дома. Если дача переоформлена по дарственной или получена в наследство, срок владения 3 года не истечет на 1 января 2020 года, то налогооблагаемый доход можно снизить на сумму затрат, вынуждено понесенных при оформлении документов на этот объект недвижимости.

Рассчитывать на вычет НДФЛ могут только работающие граждане: работающие пенсионеры, лица, не достигшие пенсионного возраста и работающие по оформлению в соответствии с трудовым кодексом РФ, работодатель которых отчисляет деньги в пенсионный фонд, обязательного медицинского страхования, подоходный налог.

В 2020 году дачников ждет ряд изменений, связанных с оплатой денежных взносов, налогов и получением налогового вычета. Дачные товарищества должны выбрать новую форму правления. Администрация должна приобрести лицензию на скважину, если она не оформлена в 2019 году и ранее.